Q1. 您的個(gè)人年收入是（單選題）
Q2. 您目前的工作年限（單選題）
Q3. 您的職業(yè)？（單選題）
Q4. 您的姓名：（填空題）
Q5. 您的部門：（填空題）
Q6. 買方未婚，名下在廣東省內(nèi)無房，現(xiàn)欲購一套96平的住宅，課稅價(jià)100萬，應(yīng)交多少契稅？（單選題）
1萬
1.5萬
2萬
3萬
Q7. 買方未婚，中山無房，其他城市無房，買方現(xiàn)欲購一套房子66平方住宅性質(zhì)，契稅稅率多少？（單選題）
1%
1.5%
2%
3%
Q8. 買方未婚，名下已有一套房產(chǎn)，其他城市無房，買方現(xiàn)欲購一套商業(yè)公寓50平課稅價(jià)100萬，應(yīng)交契稅多少？（單選題）
1萬
1.5萬
2萬
3萬
Q9. 買方家庭名下已有兩套房產(chǎn)，房產(chǎn)均在中山,買方現(xiàn)欲購一套面積26平方住宅，契稅稅率多少？（單選題）
1%
1.5%
2%
3%
Q10. 賣方出售一套未過兩年住宅，成交價(jià)100萬,銀行評(píng)估價(jià)90萬，國土評(píng)估價(jià)80萬，如果按照國土價(jià)格交稅，應(yīng)交增值稅及附加稅為多少？（單選題）
100萬*5.3％
90萬*5.3％
80萬*5.3％
免征
Q11. 賣方出售一套商鋪，原發(fā)票價(jià)80萬,現(xiàn)國土評(píng)估價(jià)100萬，其他抵扣項(xiàng)忽略，應(yīng)交個(gè)人所得稅為多少？（單選題）
3萬
4萬
5萬
免征
Q12. 賣方出售一套滿兩年住宅，成交價(jià)100萬,銀行評(píng)估價(jià)90萬，國土評(píng)估價(jià)80萬，如果按照三價(jià)合一交稅，應(yīng)交增值稅及附加稅為多少？（單選題）
A.100萬*5.3％
B.90萬*5.3％
C.80萬*5.3％
D.免征
Q13. 賣方出售一套住宅，契稅發(fā)票滿兩年房產(chǎn)證不滿兩年，原發(fā)票價(jià)80萬,現(xiàn)國土評(píng)估價(jià)100萬，應(yīng)交個(gè)人所得稅為多少？（請(qǐng)綜合增值稅與個(gè)稅，選擇最優(yōu)的方式）（單選題）
3萬
4萬
9萬
免征
Q14. 王先生是廣州人，單身，現(xiàn)在想在中山貸款購買一套住宅，他需要符合以下哪些條件？（單選題）
在廣州有房有貸款，但在中山無房
需在中山最近連續(xù)36個(gè)月繳納社保/稅單
家庭名下無房貸，在中山無房，每月有穩(wěn)定收入流水且是名下月供的2.5倍以上、征信沒問題
都可以
Q15. 徐先生非中山戶口，在中山繳納公積金已滿半年，他老婆是中山戶口，公積金繳了1年，但是前一個(gè)月斷交了，現(xiàn)在余額有2萬，他老婆有4萬，他們?nèi)粲霉e金貸款最多能貸多少？（單選題）
80萬
60萬
50萬
40萬
Q16. 趙四位女士都是非中山戶口，家庭名下均無房產(chǎn)，以下哪幾位可以在中山買房？（多選題）
王女士：在中山無穩(wěn)定工作，有能力一次性付款
李女士：在中山有穩(wěn)定工作，有穩(wěn)定收入，配偶無收入
葉女士：在中山無穩(wěn)定工作，無收入，配偶有穩(wěn)定收入
趙女士：在中山有穩(wěn)定工作，無能力一次性付款，夫妻均有穩(wěn)定收入
Q17. 陳小姐本人和他先生都是深圳人，在深圳有一套房子無抵押，現(xiàn)在看中了中山東區(qū)的某套房，現(xiàn)在陳小姐用商業(yè)貸款購買這套房子算首套（單選題）
對(duì)
錯(cuò)
Q18. 劉先生、劉太太和他們的小朋友一家三口，劉太太是中山本地人，劉先生婚前在中山買了一套商業(yè)性質(zhì)的公寓在供，現(xiàn)在劉先生最多能貸款買2套房（單選題）
對(duì)
錯(cuò)
Q19. 客戶譚先生，中山戶籍人士，已婚，在中山有一套房子且貸款未結(jié)清，配偶名下無房無住房貸款，現(xiàn)打算再購置一套房，其執(zhí)行的最低首付比例及利率是多少？（單選題）
A、6成，首套
B、4成，利率按二套
C、3成，利率按二套
D、停貸
Q20. 客戶黃先生用公積金組合貸款購買中山的住房，在審批貸款時(shí)是先審批公積金貸款，還是商業(yè)貸款？（單選題）
A、商業(yè)貸款
B、公積金貸款
C、同時(shí)審批
D、其它
Q21. 客戶謝先生未婚，香港人，在東莞有兩套一手房，現(xiàn)在謝先生一次性付款至多可以在中山購買幾套二手房？（單選題）
A、一套
B、二套
C、三套
D、二手不限購，想買幾套就買幾套
Q22. 客戶楊小姐未婚，東莞人，在東莞有一套住宅且貸款已結(jié)清，中山有一套一次性購買的住房，現(xiàn)在看中東區(qū)的一套住宅，需要做商業(yè)貸款，首付至少幾成？（單選題）
A、三成
B、四成
C、六成
D、只能全款購買
Q23. 客戶王小姐，深戶，離異，在深有一套紅本住宅，中山有一筆用途為商鋪的商業(yè)貸款，現(xiàn)再購買中山一套住宅，做商業(yè)貸款，首付至少幾成？（單選題）
A、三成
B、四成
C、六成
D、只能全款購買
Q24. 客戶蔣先生銀行申請(qǐng)貸款被反饋拒貸，原因可能是？（多選題）
A、無購房資格、假資質(zhì)（假資料）
B、逾期次數(shù)過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計(jì)算，原則上連三累六銀行可以拒貸）
C、首期款的來源是首付貸（首付貸包含抵押消費(fèi)貸款、信用貸款等）
D、三套（含）以上按揭貸款的住宅類房產(chǎn)
Q25. 下列物業(yè)類型中，哪些會(huì)產(chǎn)生土地增值稅？（多選題）
A、賣方為公司
B、所交易的物業(yè)是商鋪、寫字樓或者酒店
C、所交易的物業(yè)是商務(wù)公寓
D、所交易的物業(yè)是個(gè)人住宅
Q26. 客戶錢先生，中山人；妻子劉女士，重慶人；女兒23歲，在中山工作；兒子15歲，在中山上學(xué)。錢先生想在中山購買一套住宅，在資質(zhì)審核時(shí)需要對(duì)哪幾個(gè)家庭成員進(jìn)行審核？（多選題）
A、錢先生本人
B、妻子劉女士
C、錢先生的女兒
D、錢先生的兒子
Q27. 客戶趙先生是中山人，太太是西安人，無小孩，家庭無房，則趙先生在購房資質(zhì)審核時(shí)需要提供哪些資料？（多選題）
A、家庭成員身份證
B、婚姻證明
C、戶籍證明的原件
D、家庭成員聲明
Q28. 客戶陸先生，28歲，在郵儲(chǔ)貸款購買一套坦洲2014年1月竣工的住宅，請(qǐng)問陸先生最長能貸多少年？（單選題）
A、37年
B、35年
C、30年
D、20年
Q29. 以下哪些類型會(huì)產(chǎn)生土地增值稅？（多選題）
A、個(gè)人出售住宅
B、公司出售住宅
C、商業(yè)公寓
D、商鋪
Q30. 以下哪些類型會(huì)產(chǎn)生增值稅？（多選題）
A、個(gè)人出售未滿兩年的住宅
B、公司出售滿兩年的住宅
C、個(gè)人出售滿兩年住宅性質(zhì)的公寓
D、商鋪
