Q1. 您目前的工作年限（單選題）
Q2. 您的生源地？（單選題）
Q3. 您的年齡段？（單選題）
Q4. 房地產(chǎn)，具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。房地產(chǎn)由于其（ ）又被稱為不動產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，是房屋和土地的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為一種財產(chǎn)的總稱。（單選題）
A固定性
B不可移動性
C固定且不可移動性
Q5. 各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物是指（ ）。（單選題）
A房產(chǎn)
B地產(chǎn)
C房地產(chǎn)
Q6. 明確了土地所有權(quán)的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地，又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地是指（ ）。（單選題）
A房產(chǎn)
B地產(chǎn)
C房地產(chǎn)
Q7. 單體的建筑、一座孤零零的不具備任何設(shè)施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業(yè)，物業(yè)應(yīng)是（ ）。（單選題）
A房產(chǎn)
B地產(chǎn)
C房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)一
Q8. 城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地及其他土地稱為（ ）（單選題）
A國有土地
B私有土地
C農(nóng)民集體土地
Q9. 房地產(chǎn)業(yè)可以細(xì)分為房地產(chǎn)（ ）業(yè)和房地產(chǎn)（ ）業(yè)。（單選題）
A投資開發(fā)
B服務(wù)
C以上都是
Q10. 在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是（ ）的合作關(guān)系。（單選題）
A甲方和乙方
B乙方和甲方
C平等
Q11. 房地產(chǎn)開發(fā)必須符合（ ）。（單選題）
A土地利用規(guī)劃
B建設(shè)用地規(guī)劃
C以上都是
Q12. 代表國家行使土地所有者的職權(quán)，以及對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)行業(yè)管理的政府部門是（ ）。（單選題）
A公證處
B國土資源局
C氣象局
Q13. 關(guān)于征用土地批準(zhǔn)權(quán)限，以下說法正確的是（ ）（單選題）
A征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上，由省級人民政府批準(zhǔn)
B征用耕地3畝以上1000畝以下、其他土地10畝以上2000畝以下的，由市級人民政府批準(zhǔn)
C征用征地3畝以下、其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)
Q14. 房地產(chǎn)二級市場，是房地產(chǎn)開發(fā)市場，其經(jīng)營主體為房地產(chǎn)開發(fā)公司，其經(jīng)營內(nèi)容是按照城市總體規(guī)劃和小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，對土地進(jìn)行（ ），然后將開發(fā)出來的房地產(chǎn)出售給用地、用房單位或個人。（單選題）
A初級開發(fā)
B再次開發(fā)
C以上都是
Q15. 房地產(chǎn)市場按購買者目的劃分主要分為（ ）（單選題）
A投資
B自用
C以上都是
Q16. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可（ ）。（單選題）
A無償出讓
B有償出讓
C給予贈送
Q17. 娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采?。?）方式；沒有條件，可以采取（ ）的方式。（單選題）
A招標(biāo)、拍賣，雙方協(xié)議
B有償贈送，無償贈送
C雙方協(xié)議，無償贈送
Q18. 采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得（ ）。（單選題）
A低于按國家規(guī)定所確定的最低價
B高于按國家規(guī)定所確定的最高價
C高于按國家規(guī)定所確定的最低價
Q19. 土地使用權(quán)出讓合同由（ ）土地管理部門與土地使用者簽訂。（單選題）
A市級人民政府
B市、縣人民政府
C縣級人民政府
Q20. 房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為稱為（ ）。（單選題）
A房地產(chǎn)抵押
B房屋抵押
C房屋租賃
Q21. 用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等稱為（ ）。（單選題）
A農(nóng)用地
B建設(shè)用地
C未利用地
Q22. 土地使用權(quán)獲得者在其有效使用期限內(nèi)將土地租給他人使用以獲取利益的權(quán)利，承租人即取得該地塊的（ ）。（單選題）
A地上權(quán)
B租賃權(quán)
C地役權(quán)
Q23. 房地產(chǎn)一級市場又稱國家級市場，其主體賣家是代表（ ）的房地產(chǎn)管理部門。（單選題）
A國家
B政府
C單位
Q24. 屬于國家所有即全民所有的土地，國家是國有土地所有權(quán)的唯一主體，用地單位或個人對國有土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)稱為（ ）（單選題）
A國有土地
B集體土地
C土地所有權(quán)
Q25. 凡與國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行：居住用地（ ）年；工業(yè)用地（ ）年；商業(yè)、旅游、娛樂用地（ ）年。（單選題）
A70、50、40
B50、40、70
C40、50、70
Q26. 國家在土地出讓時，已經(jīng)完成拆除平整，不存在需要進(jìn)一步拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地稱為（ ）（單選題）
A生地
B凈地
C毛地
Q27. 在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為（ ）（單選題）
A土地租金
B土地使用費
C土地使用權(quán)出讓金
Q28. 政府出讓已經(jīng)具備“七通一平”、“五通一平”、“三通一平”建設(shè)條件的土地時所收取的金額，或土地使用權(quán)人將已經(jīng)具備建設(shè)條件的熟地轉(zhuǎn)讓時收取的金額稱為（ ）（單選題）
A熟地價
B毛地價
C地面價
Q29. 關(guān)于土地征用，以下說法正確的是（ ）（單選題）
A只改變土地所有權(quán)，不改變土地使用權(quán)
B不改變土地所有權(quán)，只改變土地使用權(quán)
C既改變土地所有權(quán)又改變土地使用權(quán)
Q30. 房地產(chǎn)業(yè)，是以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，屬于第（ ）產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。（單選題）
A一
B二
C三
Q31. 以下哪些土地征收須由國務(wù)院批準(zhǔn)（ ）（單選題）
A基本農(nóng)田
B基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
C以上都是
Q32. 是否可以強制征收集體土地及拆遷農(nóng)戶用房？（單選題）
A不可以，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展
B不可以，征地前要及時進(jìn)行公告，不用征求群眾意見
C可以，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地
Q33. 下列情形下，市、縣級人民政府可以作出國有土地上房屋征收的決定。（單選題）
A由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要
B國防和外交的需要
C以上都是
Q34. 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)評估師出具虛假或有重大差錯的評估報告將受到什么懲罰？（單選題）
A房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告
B對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案
C以上都是
Q35. 作為國有土地上房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人哪些補償？（單選題）
A選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人收取臨時安置費
B被征收房屋價值的補償
C因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人收取搬遷費
Q36. 房屋征收補償方案征求公眾意見的期限是多長（ ）（單選題）
A不少于30日
B不少于20日
C不少于10日
Q37. 下列情況，（ ）房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請。（單選題）
A房屋已經(jīng)滅失的
B房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的
C以上都是
Q38. 下列哪種情況不屬于非法方式迫使被征人搬遷。（單選題）
A采取暴力、威脅
B先補償，后搬遷
C違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣等
Q39. 關(guān)于共有房產(chǎn)，以下說法正確的是（）（單選題）
A產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋
B是指兩個或兩個以上的人對某一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)
C以上都不是
Q40. 政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、承租或銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性住房，稱為（ ）（單選題）
A保障性住房
B單位產(chǎn)權(quán)房
C有限產(chǎn)權(quán)房
Q41. 專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍等稱為（ ）（單選題）
A住宅
B宿舍
C設(shè)施用房
Q42. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋稱為（ ）（單選題）
A商品房
B現(xiàn)房
C內(nèi)銷房
Q43. 取得房屋所有權(quán)的方式（ ）（單選題）
A依法新建的房屋
B繼承或受遺的房屋
C以上都是
Q44. 住宅建筑本身和其附屬設(shè)備的所有權(quán)稱為（ ）（單選題）
A住宅所有權(quán)
B房屋處分權(quán)
C房屋占有權(quán)
Q45. 房屋所有權(quán)人有將其房屋抵押給他人的權(quán)利稱為（ ）（單選題）
A租賃權(quán)
B抵押權(quán)
C確權(quán)
Q46. 按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)稱為（ ）（單選題）
A房屋的全部產(chǎn)權(quán)
B房屋的部分產(chǎn)權(quán)
C代管產(chǎn)
Q47. 限制買賣的房屋有（ ）（單選題）
A違法或者違章建筑
B學(xué)校、寺廟等教育、宗教建筑
C以上都是
Q48. 違法建筑有（ ）（單選題）
A擅自改建、加建的建筑
B逾期未拆除的臨時建筑
C以上都是
Q49. 房地產(chǎn)權(quán)利在主體上的歸屬狀態(tài)稱為（ ）（單選題）
A房地產(chǎn)權(quán)屬
B房地產(chǎn)權(quán)利
C房屋所有權(quán)
Q50. 哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記（ ）（單選題）
A產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的
B涉及違法用地、違章建筑事項，未經(jīng)處理或正在處理之中的
C以上都是
Q51. 將總得房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割為若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為房地產(chǎn)證的分證，即將一本房地產(chǎn)證分為幾本房地產(chǎn)證，但總面積不發(fā)生變化稱為（ ）（單選題）
A分割房地產(chǎn)
B財產(chǎn)分割
C物品分割
Q52. 當(dāng)事人將各自擁有的房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)移給對方的法律行為稱為（ ）（單選題）
A房地產(chǎn)交換
B產(chǎn)權(quán)置換
C房地產(chǎn)贈予
Q53. 辦理房地產(chǎn)抵押登記需提供的資料有（ ）（單選題）
A房地產(chǎn)抵押登記申請書
B身份證明
C以上都是
Q54. 注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交的材料有（ ）（單選題）
A抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請
B抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請
C以上都是
Q55. 房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為稱為（ ）（單選題）
A房屋登記
B房屋記錄
C房屋見證
Q56. 用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马椀奶囟ú緝苑Q為（ ）（單選題）
A房屋登記簿
B房屋記錄冊
C房屋手冊
Q57. 縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書稱為（ ）（單選題）
A共有權(quán)證
B所有權(quán)證
C房地產(chǎn)權(quán)證
Q58. 依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人稱為（ ）（單選題）
A房屋權(quán)利人
B房屋權(quán)利申請人
C房屋所有人
Q59. 縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記稱為（ ）（單選題）
A總登記
B變更登記
C他項權(quán)利登記
Q60. 房屋登記一般按照（ ）進(jìn)行登記。（單選題）
A申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證
B申請、審核、受理、記載于登記簿、發(fā)證
C申請、審核、受理、發(fā)證、記載于登記簿
Q61. 辦理哪些房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)需要實地查看（ ）（單選題）
A房屋所有權(quán)初始登記
B在建工程抵押權(quán)登記
C以上都是
Q62. 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記（ ）個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記（ ）個工作日。（單選題）
A30,60
B10,10
C1,1
Q63. 辦理商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)，可以通過房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣交易的合法性和（ ）進(jìn)行確認(rèn)，有效保證買賣雙方的合法權(quán)益。（單選題）
A唯一性
B多樣性
C多元性
Q64. 房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（ ）字樣。（單選題）
A國有土地
B集體土地
C私有土地
Q65. 什么是土地登記（ ）（單選題）
A將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為
B國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)
C集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)
Q66. 土地登記以什么單位進(jìn)行登記（ ）（單選題）
A宗地
B村集體
C組集體
Q67. 因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記稱為（ ）（單選題）
A初始登記
B變更登記
C其他登記
Q68. 申請人申請土地登記需要提交的材料有（ ）（單選題）
A土地登記申請書
B申請人身份證明材料
C以上都是
Q69. 辦理土地登記的一般程序為（ ）（單選題）
A申請、受理、審查、登記、發(fā)證
B申請、審查、登記、發(fā)證
C申請、登記、受理、審查、發(fā)證
Q70. 跨縣級行政區(qū)使用的土地，土地使用人如何辦理土地登記（ ）（單選題）
A報當(dāng)?shù)貐^(qū)域各縣級以上政府辦理
B報所在區(qū)域各縣級以上政府辦理
C報土地所跨區(qū)域各縣級以上政府分別辦理
Q71. 個人之間，個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的（ ）國土資源行政主管部門調(diào)查處理。（單選題）
A縣級
B市級
C省級
Q72. 申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的應(yīng)當(dāng)符合哪些條件（ ）（單選題）
A申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系
B有明確的請求處理對象、具體的請求和事實根據(jù)
C以上都是
Q73. 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的目的（ ）（單選題）
A保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
C以上都是
Q74. 房地產(chǎn)有以下（ ）種存在形式（多選題）
A單純的土地，如一塊無建筑物的城市空地。
B單純的建筑物，如在特定的情況下把地上的建筑物單獨看待時。
C土地和建筑物結(jié)合的“房地”，如把建筑物和其坐落的土地作為一個整體來考慮。
Q75. 我國實行土地公有制，土地所有權(quán)分為（ ）和（ ）。（多選題）
A國有土地所有權(quán)
B農(nóng)村集體土地所有權(quán)
C宅基地所有權(quán)
Q76. 從國家取得土地使用許可證的途徑有（ ）（多選題）
A行政劃撥
B無償轉(zhuǎn)讓
C有償轉(zhuǎn)讓
Q77. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)需繳納的費用有（ ）（多選題）
A產(chǎn)權(quán)登記費
B勘丈測繪費
C印花稅、工本費
Q78. 土地權(quán)利證書是指（ ）（多選題）
A國有土地使用證
B集體土地所有證和集體土地使用證
C土地他項權(quán)利證明書
